Modulbauten, wie sie an der Zehntenhausstrasse geplant sind

Brothuuse - ein Dörfli für Menschen in Not
Die Sozialwerke Pfarrer Sieber (SWS) planen, auf einem 2'853 m2 grossen Areal an der Zehntenhausstrasse (Zone W3) in Zürich-Affoltern eine Siedlung für rund 50 Randgruppenangehörige. Das Grundstück hinter dem Industriegebäude an der Mühlackerstrasse gehört der Stadt Zürich und wird den SWS von dieser für 5 Jahre mit der Option für weitere 5 Jahre zu marktkonformen Konditionen vermietet.
Die Siedlung mit vier Wohneinheiten und einem Gemeinschaftsraum bildet ein Ensemble, dessen Ziel eine gemeinschaftliche Lebensweise bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre der Bewohner ist.
Die Modulhäuser, aus vorgefertigten Holzelementen und grossflächigen Glasfronten, können flexibel eingesetzt und nach Gebrauch abgebaut und wieder verwendet werden.
Die SWS rechnen mit Baukosten von gut 2 Mio. Franken. Einen Teil der notwendigen Bauarbeiten werden die künftigen Bewohner soweit möglich selbst ausführen.
www.swsieber.ch
Pressemitteilung 20.07.2011

Zehntenhausstrasse nach 63, Mühlackerstrasse hinter 10, Wohnsiedlung ‘Brothuuse’, 4 Autoabstellplätze im Freien, Provisorium für 10 Jahre, W3
Stiftung Sozialwerke Pfarrer Ernst Sieber, Projektverfasser: mépp, ménard partner projekte ag, Ankerstrasse 114
Bauausschreibung: 18. August 2011

Projekt "Tatort" mit umlaufenden Rampen

Wehntalerstrasse anstelle 701 bis 711
Gewerbebau mit Ausstellung/Verkauf im Erdgeschoss und Ateliers im 6. Obergeschoss, Unterniveaugarage für 50 Autos, 48 Autoabstellplätze im Freien, Industriezone
Senn Architektur AG, Davidstrasse 38, 9001 St. Gallen
Bauausschreibung 20.04.2011

Drive In - Gewerbehaus TATORT
Im Spannungsfeld von Stadt und Land: Direkt am Autobahnzubringer gelegen und schnell auf allen Achsen. TATORT ist ein urban konzipiertes Gebäude am Waldrand von hoher architektonischer Qualität, in dem fast alles möglich ist.
Jedes Geschoss und Objekt ist mit dem Transporter (3,5t) direkt befahrbar. Kinderleichtes Be- und Entladen in der Werkstatt, im Atelier und im Office mit Blick ins Grüne! Die einzelnen Objekte lassen sich individuell interpretieren. Vorallem auch die grosszügigen Worklofts im obersten Geschoss mit Blick über die ganze Stadt.
Kreative und konventionelle Wirtschaftsunternehmen unter einem Dach!

Bauherrschaft: Senn BPM AG, 9001 St. Gallen
Projekt: burkhalter sumi architekten Gmbh, Zürich
Vermietung: Fischer AG Immobilienmanagement

www.tatort-zürich.ch

Gewerbe
Nutzfläche: 15'000 m2
Raumhöhe: 2.8 m
Baujahr: 2012
Verfügbar: 01.05.2013
Miete / m2 / Jahr: CHF 200.--/165.--

UG Lager ab CHF 100 pro m2 p.a. netto
EG Detailhandel ab CHF 320 pro m2 p.a. netto
OG 1 – 5 Produktion / Werkstatt ab CHF 165 pro m2 p.a. netto
OG 1 – 5 Atelier / Showroom ab CHF 190 pro m2 p.a. netto
OG 6 Workloft ab CHF 260 pro m2 p.a. netto
Umschlagplatz auf Rampe ab CHF 90 pro m2 p.a. netto
PP Tiefgarage CHF 170 / Monat / Stück
PP EG (Aussenstellplätze) CHF 130 / Monat / Stück

Der Innenausbau im bereits bestehenden Gebäude an der Mühlackerstrasse 199 wurde nach Minergie-Standard realisiert. Dies bedeutet beispielsweise eine Wärmerückgewinnung der Kälteanlagen oder der Einsatz von energiesparenden LED-Lampen. Besonders wichtig für die Kundschaft ist aber vor allem die Grosszügigkeit, welche im Coop Mühlacker viel Platz zum Zirkulieren zwischen den Regalen gewährleistet.

Das Wichtigste in Kürze
• Übersichtliches Einkaufen
• Grosses Frischprodukte-Sortiment
• Bediente Metzgerei mit Fisch-Abteilung
• Non-Food-Sortiment für den täglichen Bedarf
• 4 Kassen
• Coop-Bankomat

Öffnungszeiten Montag - Samstag 7.30 bis 20.00 Uhr

Eröffnung 18. November 2010
Gesamtfläche 830 m2 (effektive Verkaufsfläche)
Investitionen Fr. 3.4 Mio.

Heute steht eine Wohnsiedlung auf dem Areal Bächlerstrasse 40-52, das der Stiftung Werner H. Spross gehört. Viele der bisherigen Mieter sind bereits ausgezogen, die alten Häuser werden ab April 2010 abgerissen. An ihre Stelle treten drei Gebäude: eine Überbauung mit 28 Wohnungen, die von der Werner H. Spross Stiftung gebaut wird, plus die beiden Studentenhäuser, die von der Stiftung für studentisches Wohnen im Baurecht übernommen werden. Ausgearbeitet hat das Projekt das Architekturbüro Harder Haas Partner in Eglisau. Die neuen Gebäude werden 11,5 Meter hoch und bestehen aus einem Souterrain, drei Stockwerken und einem Attikageschoss. Die Fassade ist geprägt durch Brüstungsbänder und grosse Fenster. Zwischen den Gebäuden ist viel Freiraum vorgesehen, unter anderem ein Platz als Treffpunkt für die Bewohnerinnen und Bewohner.

Bauherrin Stiftung für Studentisches Wohnen
Totalunternehmer Platanus AG, Unternehmen der Spross -Gruppe
Anzahl Zimmer 180
Zielpublikum Studierende für befristete / unbefristete Mietverhältnisse
Zimmerpreise ca. 520.-
Baukosten ca. 18 Mio
Land Im Baurecht, Sprossstiftung
Termine Neubau ab ca. 01.04.2010-31.08.11
Bezug 1. September 2011
Neubau Standard Minergie-P
Grundriss / Struktur
- in je 4 Vollgeschossen und 1 Dachgeschoss:
2 x 8er WGs mit Balkon je 2WGs zusammen; 1Du pro 4Zi, 1WC pro 2-3Zi
6 x 9er WGs mit Balkon je 2WGs zusammen; 1Du pro 4-5Zi, 1WC pro 4-5Zi
10 x 11er WGs mit Balkon je 2WGs zusammen; 1Du pro 3-4Zi, 1WC pro 3-4Zi
- 1 Kellerabteil pro WG (UG), Veloparking (UG), 1 grosser Aussenraum, u.ä.

Jonas Furrer-Strasse 21, In Böden 174

Die Verkaufsfläche im Einkaufszentrum Affoltern soll mit einer Aufstockung im nördlichen Teil, gegen den Bahnhof durch das Aufheben von Parkplätzen erweitert werden.

Teilweise Aufstockung des Einkaufzentrums Affoltern
Erweiterung der Verkaufsfläche um 1750 m2
Aufhebung von 46 Autoabstellplätzen

Verkaufsfläche bestehend m2 1'900
Verkaufsfläche neu m2 1'750
Verkaufsfläche neu Total m2 3'650

Baujahr: 1973
Umbau: 2005
Bauausschreibung: 21.01.2009
Bauarbeiten: 6.9. - 13.11.2010
Eröffnung: 15.11.2010

Bauherrschaft: Migros-Pensionskasse, 8048 Zürich

Umbau Migros Zürich-Affoltern
Migros-Filiale, Take-away und Migros-Restaurant in Zürich-Affoltern werden umgebaut respektive erweitert. Das bedingt eine vorübergehende Schliessung der Migros-Flächen, wobei für Kundinnen und Kunden während des Umbaus Provisorien zur Verfügung stehen werden.
Am Samstagabend, 4. September, werden Laden und Take-away geschlossen.
Ab Montag, 6. September steht der Kundschaft für Einkäufe auf dem oberen Parkdeck ein temporärer Migros-Laden und im Erdgeschoss ab 8.9. ein Take-away-Provisorium zur Verfügung.
Das Migros-Restaurant wird am Samstagabend, 25. September, vorübergehend geschlossen. Während der Umbauzeit (6.9.-13.11.10) profitiert die Kundschaft von 3-fachen Cumulus-Punkten.
Der vergrösserte Laden, das neue Migros-Restaurant sowie der neue Take-away werden am 15. November eröffnet.
Und am 25./26. November wird die Wiedereröffnung mit verschiedenen Aktivitäten gefeiert.

Umbauprojekte Migros Zürich

Studienauftrag für Ergänzungsbauten zur Arealüberbauung Im Holzerhurd 46, Zürich-Affoltern

Die Baugenossenschaft Süd-Ost plant neue Wohnbauten bei ihrem Hochhaus Im Holzerhurd 46, Zürich-Affoltern. Unter fünf zu einem Studienauftrag eingeladenen Architektenteams setzte sich das Architekturbüro Egli Rohr Partner AG aus Baden-Dättwil durch. Vorgesehen sind 30 Familienwohnungen im Minergie-Standard, die bis 2011 erstellt werden sollen.

Auf die disperse Bebauung der direkten Nachbarschaft reagiert das ausgewählte Projekt OASE mit einem horizontal geschichteten Baukörper, der sich als räumliches Gegenüber der bestehenden Hochhausscheibe versteht. Durch seine L-Form schirmt er das Areal auf wirkungsvolle Weise vom Verkehrslärm im Norden ab. Der Bau geometrisiert den Rand der ursprünglich muldenförmigen Topographie. Zusammen mit dem Hochhaus und dem mächtigen Baumbestand am südlichen Arealrand bildet er ein kraftvolles Ensemble, welches über der bestehenden Tiefgarage einen gemeinsamen Aussenraum aufspannt.

Die fünf Projekte können vom 22. bis 25. Oktober im Siedlungslokal an der Lerchenhalde 67 besichtigt werden.
Öffnungszeiten:
Mittwoch bis Freitag 17 – 20 Uhr
Samstag 14 – 18 Uhr

Grundstück AF4251
Grundfläche 7'243 m2
Bezug 2011
Bauherr: Baugenossenschaft Süd-Ost, 8051 Zürich
Architektur: Egli Rohr Partner AG, Baden-Dättwil

Medienmitteilung vom 17.10.2008

alt: Bachmannweg 9, Zehntenhausstrasse 19, 19a, 21
Ersatzbauten
Wohnüberbauung mit 120 Wohnungen
Unterniveaugarage für 101 Autos
Autoabstellplätze im Freien für 20 Autos
Arealüberbauung, W4

Bauherrschaft:
Migros Pensionskasse, Bachmattstrasse 59, Zürich
Projektverfasser:
S. & M. Dello Buono Architekten, 8003 Zürich

Bauausschreibung 18.06.2008/25.06.2008

118 neue 31⁄2- und 41⁄2-Zimmer-Wohnungen zwischen 83 m2 und 119 m2

Sämtliche Wohnungen werden im Minergie-Standard erstellt, verfügen über eine kontrollierte Lüftung und zeichnen sich durch attraktive Grundrisse und geräumige Terrassen/Loggien oder Gartensitzplätze aus.
Bezugstermine:
01.06.2011: Haus 15 - 17 / 7 - 9
01.09.2011: Haus 11 - 13 / 3 - 5
01.11.2011: Haus 1
Projekt ARRIVARE

Ersatzneubau
Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen

Kosten: 700'000 bis 825'000 Fr.

Bauherr: Bruno Butti
Baubeginn:

Mehrfamilienhaus
20 2 1/2- bis 5 1/2-Zimmer Mietwohnungen
mit grossen Gärten, Terrassen oder Loggia / Balkonen.

Bezug: Februar 2010

Bauherr: Alfred Bader, 8155 Niederhasli
Architekt: Höhn + Partner AG, 8600 Dübendorf

weitere Infos

Blumenfeldstrasse 74

Das Mehrfamilienhaus mit neun Wohneinheiten wird ab Frühjahr 2009 erstellt und ist bezugsbereit ab Ende 2010.
Im Erdgeschoss entsteht eine grosszügig ausgerüstete 2 1/2 Zimmerwohnung mit Aussensitzplatz und Gartenanteil. Im 1.OG - 3.OG entstehen sechs grosszügig ausgerüstete 4 1/2 Zimmerwohnungen . Die zugehörigen Balkone sind mit einer mobilen Windschutzverglasung ausgerüstet.
Das Haus verfügt zusätzlich über einen Gemeinschaftsraum.
Alle Wohnungen haben freie, unverbaubare Sicht ins Grüne.

Eigentumswohnungen
1 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen 149 m2
7 x 4 1/2 Zimmer-Wohnungen 117 m2, ab 775'000.-
1 x 2 1/2 Zimmer-Wohnungen 68 m2, 380'000.-
Baubeginn: Frühjahr 2009
Bezug ab 30.06.2010

Keller Landolt Partner, Architekten AG, 8032 Zürich

Neubau Einfamilienhaus mit Doppelgarage
W4
Peter Skotzky
Projektverfasser:
Atelier Buchzelg Architekten AG, Zürich

Bauausschreibung 11.06.2008

Strassenausbau und Werkleitungsbau zur Verbesserungen der Sicherheit für Fussgängerinnen und Fussgänger, Velofahrerinnen und Velofahrer und die Benutzenden des öffentlichen Verkehrs.
Stöckengasse bis Friedhof Affoltern

Die Erschliessung des Quartierplans Nr. 468 Ruggächern erfolgt über die Zehntenhaus- und die Mühlackerstrasse. Der bestehende Verkehrsknoten genügt weder den Anforderungen des Verkehrsplans, noch den Sicherheitsanforderungen an einen Schulweg und muss deshalb angepasst werden. Auch die im Verkehrsplan vorgesehene Veloroute sowie die Fusswegverbindungen werden realisiert. Zusätzlich wird die bestehende Baumreihe an der Zehntenhausstrasse verlängert.
Zuerst werden die Werkleitungsanpassungen und die Strassenverbreiterungen ausgeführt. Anschliessend werden die heutigen Fahrbahnbereiche in Etappen erneuert.
Die Bauarbeiten beginnen am 22. Oktober 2007 und dauern bis Ende Mai 2008.

Eine Information des Tiefbauamts, 4. Oktober 2007

Bächlerweg 1 -7, 15 - 21, Furttalstrasse 21 - 75

Die Baugenossenschaft Waidmatt will ihre Siedlung Furttalstrasse in Affoltern durch Neubauten ersetzen.
Die Wohnsiedlung Furttalstrasse wurde 1945 und 1946 in zwei Etappen erbaut.
An Stelle der 35 Reiheneinfamilienhäuser sollen rund 90 Wohnungen entstehen, zwei Drittel davon mit 3 1/2 und 4 1/2 Zimmern.

Um Vorschläge für die Ersatzneubauten zu erhalten, hat die Baugenossenschaft Waidmatt das Amt für Hochbauten beauftragt, einen anonymen, einstufigen Projektwettbewerb durchzuführen.
Die Neubauten sollen städtebaulich, architektonisch und aussenräumlich qualitätsvoll und zeitgemäss sein, ökologisch nachhaltig im Minergiestandard P Eco gebaut und den Wohnbedürfnissen von Familien und anderen Haushaltsformen mit Kindern gerecht werden.

Bauherrschaft:
Baugenossenschaft Waidmatt 8046 Zürich

Wettbewerb: 2007 / 2008
Jurierung: März / Juli 2008
Projektierung: ab 2008
Bauausschreibung 16.03.2011
Bezug: 2014

Das Team von Isa Stürm, Urs Wolf SA, Architekten aus Zürich hat sich nach einer anonymen Überarbeitung ihres Projekts «Tapiola» gegen zwei andere Teams durchgesetzt und diesen Wettbewerb für sich entschieden. Geplant sind gut 100 neue Wohnungen, die im Minergie-P-Eco-Standard erstellt werden sollen.

Medienmitteilung 26.08.08

Weitere Infos zum Wettbewerbsergebnis und
Bestellung Wettbewerbsbroschüre

Isa Stürm Urs Wolf SA, 8005 Zürich
swiss-architects.com

Furttalstrasse anstelle 21-57, 61-75 (ungerade Nummern), Bächlerweg anstelle 1-7, 15-21 (ungerade Nummern)
Wohnüberbauung mit 100 Wohnungen (Arealüberbauung), Unterniveaugarage für 70 Autos, W2
Baugenossenschaft Waidmatt,
Projektverfasser: architekturbüro bosshard und partner ag, Siewerdtstr. 30

Bauausschreibung 16.03.2011

Holderbachweg 22
24 Eigentumswohnungen "am Holderbach"
VP ab Fr. 725'000.00
Grundtyp der Wohnung ist eine loftartige 4 1⁄2 Zimmer-Wohnung (124.4 m2). Durch die Zuschaltung eines zusätzlichen Zimmers entsteht eine 5 1⁄2 Zimmer-Wohnung (140.5 m2). Die als japanische Gärten gestalteten Innenhöfe bilden ein intimes inneres Zentrum.
Kinderfreundliches Wohnen (ohne Verkehr) an Freihaltezone, grosser Spielplatz, hochwertiger Ausbau: Komfortlüftung, elektrische Storen, Wärmepumpe mit Erdsonden.

4 1/2 Zimmer-Garten-Wohnung, 124 m2, Fr. 795'000.-
5 1/2 Zimmer-Attika-Wohnung, 140 m2, Fr. 945'000.-

Baubeginn: bereits erfolgt
Bezug: Frühling 2009

Architekt: U. Zbinden Architekt ETH/BSA/SIA, 8001 Zürich

Bauherrschaft: Stadt Zürich Immobilienbewirtschaftung, 8022 Zürich

IMMOBAU AG, 8049 Zürich ZH-11-Holderbachweg

9 Eigentumswohnungen
VP ab Fr. 720'000.00
Grosszügige Wohnräume, teils raumhoch verglaste Fenster, transparente Südfassade, zeitgemässer Ausbaustandard und nach Süden ausgerichteten Balkone.

Baubeginn: bereits erfolgt
Bezug: Herbst 2006

Bauherrschaft: Immobau AG, 8049 Zürich

www.immobau.ch
ZH-11-Regulastrasse

Jonas-Furrer-Strasse 3, In Böden vor 175

Ausschreibung 18.08.2006
Büros für Quartierwache anstelle der ehemaligen Postbüros im westlichen Teil des Erdgeschosses
(Tagblatt der Stadt Zürich 18.08.2006)

Die neue Quartierwache für Affoltern und Seebach hinter der Post Affoltern soll im März 2007 bezogen werden. Sie wird dann im künftigen Quartierzentrum Affolterns zwischen Zehntenhausplatz und Bahnhof liegen.
Der hintere Teil der Post wird ab Oktober 2006 baulich den Bedürfnissen einer Quartierwache angepasst.
(Zürich Nord 10.08.2006)

Am 14. Mai 2007 wird die Quartierwache Affoltern im hinteren Teil der Post gegenüber dem Einkaufszentrum eröffnet.

Quartierwache Affoltern

Die Primarschule Holderbach ist seit mehr als 50 Jahren in Betrieb und es sind seither keine wesentlichen Erneuerungen vorgenommen worden. Entsprechend schlecht ist der bauliche Zustand der Gebäude. Die Instandsetzung ist aus Spargründen wiederholt aufgeschoben worden. Die nun vorgesehenen Bauarbeiten umfassen im Wesentlichen die Instandsetzung der Fassaden, Fenster und Dächer. Dazu kommen energetische Massnahmen, die Erfüllung feuerpolizeilicher Auflagen und die Sicherstellung der Behindertengängigkeit. Weiter werden die gebäudetechnischen Installationen ersetzt und der Innenausbau erneuert. Die Instandsetzungen finden bei laufendem Betrieb statt. Als Ausweichmöglichkeiten werden zwei Container-Provisorien aufgestellt. Die Bauarbeiten dauern inklusive Umgebungsarbeiten von Mai 2008 bis April 2010. Der Stadtrat hat für diese Arbeiten gebundene Ausgaben von 12,7 Millionen Franken bewilligt.

Medienmitteilung Stadtrat von Zürich 26.09.2007

Die Sanierung wird in zwei Etappen durchgeführt und sollte im Februar 2010 abgeschlossen sein.
1. Etappe: April 2008 bis Januar 2009
2. Etappe: Februar 2009 bis Februar 2010

Riedenhaldenstrasse 208

Erbaut: 1959 von R. Gross / H. Escher + R. Weilenmann Architekten

Projekt
Der Zustand der Schulanlage ist alterungsbedingt heute sehr schlecht. Vor allem das Sichtmauerwerk der Westfassaden ist instandsetzungsbedürftig. Die energetischen Massnahmen der damaligen Zeit sind entsprechend gering und genügen den heutigen Anforderungen nicht. Im Rahmen der Sanierung werden u.a. die Fenster, die Haustechnik und teilweise die inneren Oberflächen erneuert. Feuerpolizeiliche Vorschriften und behindertengerechte Massnahmen erfordern ebenfalls bauliche Anpassungen.
Projektziel ist eine denkmalpflegerisch und architektonisch hochwertige Instandsetzung der Schulanlage für eine weitere Nutzungsdauer von mindestens 30 Jahren.

Im September 2005 begann die Sanierung des Schulhauses Riedenhalden in Zürich-Affoltern. Aus Platz- und Kostengründen können während der zweijährigen Sanierungszeit keine Pavillon bei der Schulanlage Riedenhalden erstellt werden. Dies bedeutet, dass die OberstufenschülerInnen während der Sanierung im Schulhaus Im Birch unterrichtet werden.

Bauvolumen: 17,6 Mio CHF

Termine
Baubeginn: September 2005
Bezug Oberstufenschulhaus: Herbst 2006
Abschluss Renovation: Juli 2007

Bauherrschaft: Stadt Zürich, Amt für Hochbauten, Zürich
Architekt: Pfister Schiess Tropeano & Partner Architekten AG, Zürich
Landschaftsarchitekt: planivers AG, Zürich

Quartierschule Riedenhalden, Renovation

Jonas Furrer-Strasse 21 u.w

Projektbeschrieb
Das Einkaufszentrum Zürich-Affoltern mit den beiden darauf stehenden Wohnblöcken wurde zu Beginn der 70-er Jahre erbaut. Die durchgeführten statischen Überprüfungen und die Erfassung des Ist-Zustandes schafften die Grundlagen für die Machbarkeitsstudie und die Planungen eines sanften An- und Umbaus sowie der Instandsetzungsarbeiten an den bestehenden Bauteilen.

Gesamtbausumme: ca. CHF 45 Mio.
Bauherrschaft: Migros-Pensionskasse, 8048 Zürich
Projektverfasser: Bauengineering AG Zürich, 8050 Zürich
Zustandsuntersuchung: Hegnauer gugler
Fertigstellung: 31.10.2005

Neubau einer Wohnüberbauung mit 14 Wohnungen in unterschiedlicher Grösse.
Das realisierte Projekt basiert auf einer intensiven Auseinandersetzung mit der existierenden, ortsbaulichen Situation. Das von Süden nach Norden leicht abfallende Grundstück liegt an der stark befahrenen Wehntalerstrasse. Wir entwickelten einen Baukörper als eigentlichen Lärmschutzgürtel, der den Hof akustisch abzuschotten vermag. ....
In einer zweiten Etappe soll die bestehende Metallbauwerkstatt abgebrochen und die Überbauung mit einem Längsbaumodul und ein Punktbauwürfel zu einem in sich abgeschlossenen Ensemble vervollständigt werden.

Realisierung 2004 - 2005

Bauherr: Gebrüder Ita AG, Zürich
Architekten: CH Architekten AG, 8604 Volketswil

Baukosten: 6.52 Mio.
Nutzfläche: 1´550 m2

Dora-Staudinger-Strasse bei 8 - 12, Nettie-Sutro-Strasse bei 9, Kat.Nr. AF5194, nördlich der Bahnlinie im Bereich des ehemaligen Bahnhofs Affoltern.

Siedlungsplatz Ost
gemischter Baumhain mit 38 Bäumen, 10 Sitzbänke und ein Trinkwasserbrunnen.

Bauherr: Quartierplangenossen des Quartierplanes Ruggächern, Vertreter Stadt Zürich, Amt für Städtebau
Projektverfasser: Hager Landschaftsarchitektur AG, Zürich

Ausschreibung Bauprojekt: 08.09.2006
(Tagblatt der Stadt Zürich 08.09.2006)

Stöckenackerstrasse 15 / Bodenacker 10-12

Bauherrschaft: Baugenossenschaft Süd-Ost Zürich , Walter Bader Zürich

Architekten: von Ballmoos Krucker Architekten, Zürich

Ausführung: 2001-2002
Erstbezug: Oktober 2002
Bausumme: Fr 16.5 Mio
Wohnungen: 51
Wohnungsmix:
2 x 1.5 Zimmer-Wohnung
4 x 2.5 Zimmer-Wohnung
21 x 3.5 Zimmer-Wohnung
19 x 4.5 Zimmer-Wohnung
5 x 5.5 Zimmer-Wohnung

Preis: Auszeichnung guter Bauten, Kanton Zürich 2003

Am Waldrand, im östlichen Teil von Zürich Affoltern, bietet der Georg-Kempf-Park günstige, moderne und familienfreundliche Wohnungen.
Die ca. 150 Wohnungen wurden 1970/1971 durch Georg Kempf erstellt und erfahren 2006 eine Sanierung.

1.5 Zimmer-WH, m2 34, Fr. 880.-
3.5 Zimmer-WH, m2 66 bis 68, Fr. 1'435.- bis 1'535.-
4.5 Zimmer-WH, m2 81 bis 82, Fr. 1'540.- bis 1'700.-
4.5 Zimmer-AttikaWH, m2 117, Fr. 2'500.-
5.5 Zimmer-AttikaWH, m2 117, Fr. 2'700.-
exkl. Nebenkosten

Verwaltung: Regimo Zürich AG
www.georg-kempf-park.ch

Das Ende Juli 2006 von Verkehrsbetriebe Zürich VBZ vorgestellet Linienkonzept bis zum Jahr 2025 sieht keine Verbindung Neu Oerlikon - Affoltern vor. Gemäss Stadrat Andreas Türler hat das Tram nach Affoltern an Bedeutung verloren. Das Projekt Tram Affoltern scheint damit bis auf weiteres begraben.

Die Stadt entwickelt sich auf allen Gebieten.
Was bringt das neue VBZ Netz den Quartieren und den umliegenden Gemeinden?

Die Grunderschliessung von Affoltern erfolgt auch künftig im Rahmen des bestehenden S-Bahn-, Tram- und Busliniennetzes. Das voraussehbare Nachfragepotenzial zwischen Affoltern und Oerlikon würde zwar den Bau einer neuen Tramlinie rechtfertigen, hätte aber gleichzeitig die Zusammenlegung der bestehenden Buslinien zur Folge und würde damit eher eine Verschlechterung des vielfältigen ÖV-Angebots bewirken. Reiseziele, die nicht unmittelbar an der neuen Tramlinie liegen würden (z.B. die ETH Hönggerberg) könnten nicht mehr direkt, sondern nur noch mit Umsteigen erreicht werden.
Das Quartier Affoltern soll deshalb weiterhin mit einem attraktiven Busnetz erschlossen bleiben, weil sich damit insgesamt eine bessere Angebotsqualität erzielen lässt. Aufgrund von Kosten-Nutzen-Überlegungen werden die Tramprojekte Oerlikon – Affoltern, Affoltern – Bucheggplatz sowie Oerlikon – Hönggerberg bis zum Jahr 2025 nicht umgesetzt. Im Rahmen der 4. Teilergänzung wird auf der S-Bahn der Viertelstundentakt eingeführt; neue Verbindungen über den Hönggerberg zum Bucheggplatz werden durch die Verlängerung der Linie 69 bis zum Bahnhof Affoltern ermöglicht.
Die Attraktivität des öffentlichen Busverkehrs wird weiter gefördert und die Bus- und Trolleybuslinien in der Wehntalerstrasse werden auf einem eigenen Trassee geführt.

Die Tramlinie Affoltern – Oerlikon wird aufgrund der heutigen Nachfrageprognosen im Zeithorizont 2025 als nicht prioritär beurteilt. Sie sollten jedoch als langfristige Weiterentwicklungsoptionen nach 2025 in Betracht gezogen werden:
www.vbz.ch/
Infrastrukturelemente, Raumsicherung nach 2025